カテゴリー:成功法則

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何か熱中する物を仕事にする

私の場合は上半期はIT事業 下半期は不動産賃貸業を行っています。 上半期はクライアントの会社に毎日 行って仕事をするので、 それなりに忙しくなります。 下半期の不動産賃貸業は、 自分がコントロールできないことも多く (例) ・購入時:売主都合で売却が取りやめになる ・購入時:金融機関からの融資承認が降りない ・購入後:退去が発生する 自分にボールがある状態であればすぐに処理をしますが、 相手にボー […]

30・40代で「貯金ゼロ」の人は23.1%、貯蓄額100万円以下は6割

SMBCコンシューマーファイナンス株式会社は、 30歳~49歳の男女を対象に 「30代・40代の金銭感覚についての意識調査2018」 をインターネットリサーチで実施したようです。 調査結果は以下のリンクを参照してください。 http://www.smbc-cf.com/bincan-station/antenna/09.html いろんなブログでも取り上げられていますが、 30・40代で現在貯蓄で […]

誠実に勝る知恵なし

先日、とても誠実な不動産投資家とお会いしました。 その時は、他の投資家と同じようにとても成果を出されている 方だなと感じただけでしたが、先ほどその方のFBの書き込みを見て とても誠実だなと後から思いました。 周りのすごく成果を出している不動産投資家は、 経済合理性の追求を考えて、手段を選ばずに規模を 拡大している人が多いですが、この方は自分もよし、 相手もよしということを常に考えるような考え方を […]

人を雇って仕組化することの大切さ

現在、1棟物のRCマンションの融資打診を4行ほどにしています。 1行からは、「築古」&「前回買ってから間もない」ということで NG連絡が既に来ました。 ダメならダメで早く言ってくれるのは逆に助かります。 残り3行です。そのうちの1行は既に取引のある銀行で、そこが 本命です。何とか買えるといいなと思います。 物件を探しているときは、毎日多くの物件紹介サイトを見て、 シミュレーションを行い、基準に近い […]

継続することの大切さ

何かを成し遂げる時に継続することが大切 といろんな本に書かれています。 成功している人を見ていても、 愚直にこまめに継続を繰り返している人がほとんど なので、これは事実なんだと思います。 例えば、 オンライン英会話を毎日30分やる 英検の学習を毎日30分やる 1日一つ、ブログに記事を書く 毎週40km走る 毎週2500m泳ぐ というようなことを現在私もやっています。 一つ一つを見ると、全てが難しく […]

仕事を楽しもう!

今の私は出社の必要がなく、家で仕事をしています。 毎日暖かい暖房とこたつという快適な環境で仕事を することができています。 もちろん出社の必要がないので、寒い朝に歩くことも 満員電車に乗ることもありません。 ただ仕事をやっていないのかというとそんなことはなく、 将来のハワイ移住に向けて、1分1秒も余すことなく TODOリストを片付けるということはやっています。 外出もすることもあります。 朝、3時 […]

フロー型のビジネスとストック型のビジネス

仕事をする上で意識しているのが、 「この仕事はフロー型か?ストック型か?」 を毎回考えることです。 私の場合、 IT事業はフロー型 不動産賃貸業はストック型 として捉え、意識しながら仕事しています。 フロー型ビジネスとは、 その都度、商品を販売したり、仕事を請け負う形態のビジネスで、 私の場合はWebシステム開発の受注業務や、 単発の技術を教えるインストラクター業務などがこれに当たります。 これら […]

自分の時給を意識する

独立してから、自分の時給を意識するようになりました。 サラリーマンの時は、とても残業が多く 残業代は支給されていました。 年収は一般的な年収よりも残業代を入れれば 若干高い方だったと思いますが、 時給に換算するとそれほど高い給料では なかったように思います。 独立してからは、自分の収入は2倍 働く時間は3分の1(働かない月もあるので) 実質の時給単価は6倍になった計算になります。 仕事を請けた時も […]

早起きの勧め

数年前に以下の本を読み、 それから毎日早起きするようにしています。 実際は、この本を読む前にも早起きをしていました。 私は夜が弱いので、 高校時代や大学時代の 宿題やテスト勉強は 夜は早く寝て、朝3時に起きて 行うというのが通常でした。 サラリーマン時代は 家に帰宅するのが夜中であったため、 早起きは実践できなかったのですが、 (それでも4時間睡眠の5時起きでしたが、、) 独立している今は、 9時 […]

モチベーションを常に高く保つ方法

目標に向かって行動し続けるためには 強くモチベーションを保ち続ける必要があります。 私は「ハワイに住む」ことを目標にして、 不動産投資を行っていますが、 最近は物件の価格が高騰してきており、 なかなか自分の基準に見合う条件の物件が 見つかっていません。 10月に買い付けを入れた物件も 未だ融資がついておらず、 モチベーションが下がりつつあります。 ですが、こんなことでモチベーションが 下がり、行動 […]