不動産投資のメリットとデメリット
現時点での不動産投資の実績 私は2015年に最初の不動産を購入して以来、今まで日米で不動産を増やし続けていました。 2021年12月時点での実績は以下の通りです。 所有：日米合わせて4棟(43室入居/45室中) (現在の入居率:95.6%)投資総額 約3億2千万円賃収 約3100万円/年(満室時)(利回り9%)返済 約1430万円/年(返済比率46%)賃収ー返済=CF約1670万円/年実質CF約1 […]
成功法則
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【複数の目標を同時に達成する方法】１つの時間に複数の効果を得られるような行動を意識する
- 2019.06.06
- 成功法則
最近人生が特に充実しています。裏を返せばやることがたくさんある状況で「忙しい」状態にありますが、私はこの忙しい状態が好きです。 ただ、意味もなく忙しいことが好きなのではなく、ちゃんと人生の目的に向かってやることが多い忙しさはとても良いことだと思っています。 では何に忙しいかと言うと、趣味や仕事や家族サービス全てです。 例えば昨日やったことですが、以下の通りです。 ・4:00 起床 ・〜 5:30 […]
【成功を目指す人必見】成功を目指すならまず「人生の目的」を決めましょう！
みなさん成功者になりたい！と頑張る人が多いですが、そもそも成功とは何なのでしょうか？ 「成功」の状態とは人それぞれ違うと思います。 ある人にとっては「会社を上場させて大金持ちになることが成功！」という人もいるかも知れませんし、一方で「ある程度暮らせるだけのお金が得られて入ればあとは家族と過ごす時間が長い方が幸せで成功」という人もいるかも知れません。 でもどの考え方にも共通して言えることは、「自分が […]
【これからは個人で稼ぐ時代】フリーランスになって収入を得る方法
- 2019.05.23
- 成功法則
「終身雇用崩壊の今、会社を辞めてフリーランスになりたい でもフリーランスってどうやってなるの？」 この記事は上記の疑問に答えます。 私は2013年に10年勤めた会社を辞め、フリーランスになりました。フリーランスになって次の年こそサラリーマン時代の収入を下回りましたが、2年目からはサラリーマン時代の収入を超えました。 今では収入は3倍、働く時間は1／3ということで、1時間当たりの時間単価が9倍にな […]
【中学生の親必見】自ら湧き出るやる気を引き出す方法
私には中学生の中学生がいます。部活は陸上部で短距離をやっています。 ・部活は毎日真面目に行って頑張っていますが、大会に出るとあまり強くありません ・学習は大嫌いでやらずにゲームばかりやっています と言うことで、ごくごく一般的な中学生です。 ここ最近、運動、学習面で以下のような出来事がありました。 運動面 ・フォーム改善をしてくれるパーソナルトレーナーにお願いし 息子に対してマンツーマンで指導をし […]
【フリーランス必見】単価交渉をして行こう！
- 2019.05.19
- 成功法則
私は2013年からフリーランスを始めました。今はフリーランスをする傍、2つの会社も経営しています。 前回の記事にも書きましたが、フリーランスは会社員と比べて安定した給料はもらえません。 会社員なら、語弊があるかも知れませんが、会社に「ただいるだけ」でも毎月決まった給料が支払われます。まあ、これが企業側からしたら結構きついので終身雇用の崩壊が騒がれているわけですが。 ただ、とてもメリットがあるフリー […]
【自由と責任の裏返し】フリーランスのすすめ
- 2019.05.18
- 成功法則
私は2013年に10年間勤めていた会社を辞め、フリーランスになりました。良くフリーランスを目指す人に「独立は怖くなかったか」と聞かれることが多かったのですが、正直怖かったです。それまでの年収が残業代込で750万円でそれが０になるわけなので「怖くなかった」と言うと嘘になります。 独立してから6年、最初の年こそ年収はサラリーマン時代より低かったですが、2年目以降は運良くサラリーマン年収を超え、今となっ […]
【これからは個人で稼ぐことが必要になる時代】トヨタの社長が終身雇用難しいと発言
- 2019.05.15
- 成功法則
昨日のニュースです。 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190513-00000040-ann-bus_all この記事によると、トヨタの豊田社長は「なかなか終身雇用を守っていくというのは難しい局面に入ってきたのではないかと」と発言したとのことです。更に終身雇用について「雇用を続けている企業にインセンティブがあまりない」とも述べました。 […]
【人間関係が良好になる方法】やってはいけない致命的な７つの習慣と身に付けたい７つの習慣
- 2019.05.14
- 成功法則
「人との接し方がわからない」 「人間関係ってどうやったら良好になるの？」 「良い人間関係を構築して楽しい人生を謳歌したい！」 本記事は上記の悩みを解決します。 ウィリアム・グラッサー博士の選択理論心理学 以前私が学んだ人間関係が良好になる方法の１つをご紹介します。私はIT技術のインストラクターの仕事をやることがありますが、これを意識することで受講生との人間関係はかなり良好、誰からも好かれると言うと […]
目標は絞った方がうまくいく【私の目標はたったの３つ】
- 2019.05.13
- 成功法則
私が28歳の時(今から11年前)から、毎年10年計画を正月に立てるようにしています。 目標達成に繋がるオススメの３冊 影響を受けたのは以下の３冊です。 目標達成の技術 青木仁志 (著) 夢に日付を 渡邉 美樹 (著) 一冊の手帳で夢は必ずかなう 熊谷正寿 (著) この３冊の本は目標を決め、それを達成するために ・明確な目標を具体的に決める ・いつまでに達成するか日付を決める ・目標から逆算して、今 […]