カテゴリー:成功法則

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誠実に勝る知恵なし

先日、とても誠実な不動産投資家とお会いしました。 その時は、他の投資家と同じようにとても成果を出されている 方だなと感じただけでしたが、先ほどその方のFBの書き込みを見て とても誠実だなと後から思いました。 周りのすごく成果を出している不動産投資家は、 経済合理性の追求を考えて、手段を選ばずに規模を 拡大している人が多いですが、この方は自分もよし、 相手もよしということを常に考えるような考え方を […]

人を雇って仕組化することの大切さ

現在、1棟物のRCマンションの融資打診を4行ほどにしています。 1行からは、「築古」&「前回買ってから間もない」ということで NG連絡が既に来ました。 ダメならダメで早く言ってくれるのは逆に助かります。 残り3行です。そのうちの1行は既に取引のある銀行で、そこが 本命です。何とか買えるといいなと思います。 物件を探しているときは、毎日多くの物件紹介サイトを見て、 シミュレーションを行い、基準に近い […]

継続することの大切さ

何かを成し遂げる時に継続することが大切 といろんな本に書かれています。 成功している人を見ていても、 愚直にこまめに継続を繰り返している人がほとんど なので、これは事実なんだと思います。 例えば、 オンライン英会話を毎日30分やる 英検の学習を毎日30分やる 1日一つ、ブログに記事を書く 毎週40km走る 毎週2500m泳ぐ というようなことを現在私もやっています。 一つ一つを見ると、全てが難しく […]

仕事を楽しもう!

今の私は出社の必要がなく、家で仕事をしています。 毎日暖かい暖房とこたつという快適な環境で仕事を することができています。 もちろん出社の必要がないので、寒い朝に歩くことも 満員電車に乗ることもありません。 ただ仕事をやっていないのかというとそんなことはなく、 将来のハワイ移住に向けて、1分1秒も余すことなく TODOリストを片付けるということはやっています。 外出もすることもあります。 朝、3時 […]

フロー型のビジネスとストック型のビジネス

仕事をする上で意識しているのが、 「この仕事はフロー型か?ストック型か?」 を毎回考えることです。 私の場合、 IT事業はフロー型 不動産賃貸業はストック型 として捉え、意識しながら仕事しています。 フロー型ビジネスとは、 その都度、商品を販売したり、仕事を請け負う形態のビジネスで、 私の場合はWebシステム開発の受注業務や、 単発の技術を教えるインストラクター業務などがこれに当たります。 これら […]

自分の時給を意識する

独立してから、自分の時給を意識するようになりました。 サラリーマンの時は、とても残業が多く 残業代は支給されていました。 年収は一般的な年収よりも残業代を入れれば 若干高い方だったと思いますが、 時給に換算するとそれほど高い給料では なかったように思います。 独立してからは、自分の収入は2倍 働く時間は3分の1(働かない月もあるので) 実質の時給単価は6倍になった計算になります。 仕事を請けた時も […]

早起きの勧め

数年前に以下の本を読み、 それから毎日早起きするようにしています。 実際は、この本を読む前にも早起きをしていました。 私は夜が遅いので、 高校時代や大学時代の 宿題やテスト勉強は 夜は早く寝て、朝3時に起きて 行うというのが通常でした。 サラリーマン時代は 家に帰宅するのが夜中であったため、 早起きは実践できなかったのですが、 (それでも4時間睡眠の5時起きでしたが、、) 独立している今は、 9時 […]

モチベーションを常に高く保つ方法

目標に向かって行動し続けるためには 強くモチベーションを保ち続ける必要があります。 私は「ハワイに住む」ことを目標にして、 不動産投資を行っていますが、 最近は物件の価格が高騰してきており、 なかなか自分の基準に見合う条件の物件が 見つかっていません。 10月に買い付けを入れた物件も 未だ融資がついておらず、 モチベーションが下がりつつあります。 ですが、こんなことでモチベーションが 下がり、行動 […]

自分を引き上げられる環境に飛び込む

すでにとても実績を残されている大家が たくさん所属する「大家の会」に 自分も入れてもらいました。 最近は会ったり、コミュニティサイトで 自己紹介をしあったりしているのですが、 とてもレベルが高いです。 この会に入っているほとんどの人が 私が目指す目標レベルは達成している 状態で、今からでもハワイに住める人が ゴロゴロしています。 この会では自分は底辺に位置し、 自分の今年の目標はちっぽけなものだと […]

10年計画の立案

正月になると毎年行っていることがあります。 それは10年計画と、 今年一年、何月に何を行うかの月間計画を 立てることです。 2007年から行っており、今年で11年目です。 以下の本に影響され始めました。 計画や目標を紙に書くと達成する と多くの成功者が言っており、 確かに2007年に書いた目標は ある程度達成していると実感しています。 今年も正月に立てた目標と計画を達成するよう 頑張って行こうと思 […]