フリーランスで稼ぐ

1/2ページ
2013年からフリーランスを行い現在は個人において1000万円以上稼げるようになりました。どのような仕事をしているのかや考え方をブログで書いていこうと思います。

2021年の振り返りをしてみるよ

こんにちは、日米で不動産投資を行っているmasa(@masa_hawaii)です。 今年も残すところあと10日で終わりです。みなさんはどんな年でしたか? 毎年年末年始に10年計画を更新するのですが、ここでは2021年の振り返りをして頭を整理してみようと思います。 現時点での現状と問題点 具体的な数値は少しぼかさせていただきます。 IT事業  現状(今年の売上)  →法人 約800万  →個人 約4 […]

やること整理

本日の記事は完全に自分の頭の整理です。 1年前の記事はこちら やることの整理 不動産賃貸業 国内不動産 【現状】 ・43室中41室入居 (入居率95%) 【目標】 ・来年1年で今年と同等の物件を購入する  約1億(15室)程度  ※できればもっと規模拡大していきたい 【課題とやること】 ・購入スピードが遅すぎ、対象エリアの良い物件情報が優先して回ってきていない気がする  →管理会社回りをして顔を覚 […]

新たなプロジェクトに関わる可能性が出てきました

10月よりGIGAスクール構想という、小中学校のオンライン化プロジェクトに参画させていただいています。 私は自営業なので、大きな会社と契約を交わし、1作業者のような形で関わっており、小中学校への導入やトレーニングなどの仕事を行っています。 そんな中、新たなプロジェクトが動き出しています。 それはある国が現在ゴミ問題で困っており、ゴミ焼却場をその国に作って欲しいという要望から始まったプロジェクトです […]

やることの整理

本日の記事は完全に自分の頭の整理です。 不動産賃貸業 国内不動産 【現状】  ・31室全室満室 【目標】  ・今年中に倍の規模にしたい目標62室家賃収入3600万 【課題とやること】  ・リフォームや入居付にお金をとてもかけてしまった   →リフォームがもっと安くできないか他の業者も探す   →ADは支払うがそれ以外については支払わないようにする    家賃単価を上げる    空室になったら適切な […]

成功するためにはやらないことを決めよう!

以前、以下のブログを書きました。 何事もどんどんたくさん手を出して、10個挑戦したうちの1個が当たればそれで良いよねという話でした。 しかし訂正します! これを実践した結果、 ・複数のことを同時並行することになるので1つ1つの事業についてしっかりと具体的に考えられなくなった  やることの思考が落ちた ・次に何をやるかを考える時間が増え、その考えている時間がとても無駄に感じた ・撤退しようとしても少 […]

ビジネスは10個取り組んで1当たれば良いと言われる意味がわかってきた

最近のビジネス状況 不動産賃貸業 国内不動産 賃貸部門・・・4部屋くらいの空室が数ヶ月続いたため、満室想定家賃には届かず年間売上は1500万円くらいです。 購入部門・・・今期はまだ1棟も買えていませんが、融資打診した銀行から枠はもらえているので基準に見合う物件が合えば買えそうです アメリカ不動産 賃貸部門・・・1室退去が出ましたが$50ドルアップで次の入居者がすぐに決まり順調です。売上はやく220 […]

共同作成しているWebサービスについての進捗

現在の仕事の全体像の把握 不動産賃貸業  ・国内不動産・・・2棟31室(2室空き:入居率94%)   →満室にする&新しい物件を仕入れる(CF大だがリスクあるので出口も考える)  ・アメリカ不動産・・・1棟2室(満室:入居率100%)   →新しい物件を仕入れる(CF小だが最終的に持ち続け子供にあげる) IT事業  ・IT教育・・・コロナの関係で仕事大幅減   →オンラインと組み合わせたコンテンツ […]

Webサービスをリリースし、ストック収入を増やす

フロー収入とストック収入 巷にあふれている情報ではありますが、収入にはフロー収入とストック収入が存在します。 フロー収入とは自分が労働したことに対する報酬のことを言います。アルバイトやサラリーマン、フリーランスの請負契約などがこれに当たります。フロー収入は自分が労働しないと入ってこない収入のため、自分が死んでしまったり不慮の事故で働けなくなってしまったり、歳をとったりすると入ってこなくなります。そ […]

【個人事業で融資を受ける】コロナで売上見込みが減る中、国が実施する融資制度に申し込んできました

この度、国内不動産でお付き合いのある「信用金庫」から400万円の融資を個人で申し込んできました。 おそらく6月末に融資実行されます。コロナで困っている人を助ける融資制度のため、条件に当てはまれば融資実行の可能性が高く、当然ですが不動産購入する際の融資とはスピードが全然違うと思いました。 今回、事業継続のために使わせていただくのですが、その条件が借入期間10年、金利1.6%、保証料と最初の3年間の利 […]

IT事業で種銭を稼ぎ、不動産賃貸業で月々のCFを稼ぐ

私は現在 ・個人事業主としてIT事業 ・個人事業主として海外不動産賃貸授業 ・法人としてIT事業 ・法人として国内不動産賃貸業 を行っています。 つまり事業形態としては「個人事業」と「法人」 行っている主な事業としては「IT事業」と「不動産賃貸業」 です。 IT事業で種銭を稼ぎ、不動産賃貸業で月々のCFを稼ぐ IT事業は完全なる労働収入です。自分が働かなければ収入は得られません。今日も仕事場に行く […]