ハワイに住むまで
続けるブログ

毎年ハワイ旅行に行っているハワイ好き社長が日米の不動産投資を行うことでハワイに住むまでの軌跡を書いているブログです。日米の不動産投資の情報やハワイ旅行で使える便利な情報満載です!

ブログ未更新期間に4棟目を購入した話

またもやブログを半年程度更新が途絶えてしまいました。 アフィリエイトなどやっておらず、収入にもならないのでモチベーションが保てません。 やはりブログを書く目的をきちんと定めないと継続は難しいですね。。 きちんと目的を決めてからまた書き続けるかやめるのか、今のままダラダラ更新でいくのかを考えていきたいと思います。 4棟目を購入しました そんな中、自身4棟目となるRCマンションを購入することができたの […]

先日紹介されたRC1棟物件を銀行に打診してきました

先日1棟物のRC物件を提案されました。 5月くらいから売りに出されていた物件でその時の売り出し価格は私の基準を到底満たす物ではなく一瞬で見送っていた物件でした。 この度値下がりしたという情報と共に再度提案が来ましたが、その価格であっても私の厳し目の基準には到達せずに、これくらいの値段だったら銀行に持ち込めるということを正直にお伝えしました。 すると少し押し戻されましたが、まあ今持っている物件と同等 […]

新たなプロジェクトに関わる可能性が出てきました

10月よりGIGAスクール構想という、小中学校のオンライン化プロジェクトに参画させていただいています。 私は自営業なので、大きな会社と契約を交わし、1作業者のような形で関わっており、小中学校への導入やトレーニングなどの仕事を行っています。 そんな中、新たなプロジェクトが動き出しています。 それはある国が現在ゴミ問題で困っており、ゴミ焼却場をその国に作って欲しいという要望から始まったプロジェクトです […]

【ブログ】ブログを書き続けると自分のためになる

現在の状況 現在の私の不動産投資の実績ですが、以下のようなものです。 アメリカ不動産1棟(2室:入居率100%)国内不動産1棟目(15室:入居率100%)国内不動産2棟目(16室:入居率100%)合計3棟(33室:入居率100%) 去年買った1棟もののRC物件がなかなか埋まらずに1年間苦戦してしまっていましたが、ようやく満室にすることができました。 ブログを書き続けると自分のためになる 昨日、自分 […]

英語のトレーニングを再開したよ

英語の学習を再開 1年半ぶりくらいでしょうか。英語の勉強を再開しました。 思い返してみると、私の場合ブログも勉強も何かのきっかけがあれば再開し、しばらく続けて休止するというサイクルが繰り返されています。 英語の勉強は必要なのでオンライン英会話を結構続けてある程度話せるようになりました。 しかし ・フリーカンバセーションばかりを選択して毎回話すことが同じでマンネリ化してしまう ・グラマーなどの学習は […]

借りられるだけ借りるは正解か?

銀行は晴れの日に傘を貸し、雨の日に傘を取り上げる この言葉やよく言われていることですが、銀行はお客さんから預かったお金を必要な個人や法人に貸し出し利息を取るのを主な収益源としています。 そのため、個人や法人にお金を貸すというのが事業です。 ただ、当然ですが貸したお金は必ず回収しなければなりません。 そのため貸さなければならないからといって闇雲に誰にでも貸していたのでは返ってこなかった際、逆に損をし […]

やることの整理

本日の記事は完全に自分の頭の整理です。 不動産賃貸業 国内不動産 【現状】  ・31室全室満室 【目標】  ・今年中に倍の規模にしたい目標62室家賃収入3600万 【課題とやること】  ・リフォームや入居付にお金をとてもかけてしまった   →リフォームがもっと安くできないか他の業者も探す   →ADは支払うがそれ以外については支払わないようにする    家賃単価を上げる    空室になったら適切な […]

私が最近実践した日本での自己資金の調達方法

ご存知の方も多いかと思いますが、コロナの関係で、以下の給付金や融資が受けやすくなっています。 私は以下の制度で実際に資金調達を行うことができました。 コロナで売り上げが下がった分、こちらで給付金や貸付をしていただき、今後事業拡大に向けて頑張っていこうと思います。 実際どのくらい借りられるかというのは事業や売上規模にもよるので載せていませんが、コロナで影響受けた方、参考になりましたら幸いです。詳細情 […]

成功するためにはやらないことを決めよう!

以前、以下のブログを書きました。 何事もどんどんたくさん手を出して、10個挑戦したうちの1個が当たればそれで良いよねという話でした。 しかし訂正します! これを実践した結果、 ・複数のことを同時並行することになるので1つ1つの事業についてしっかりと具体的に考えられなくなった  やることの思考が落ちた ・次に何をやるかを考える時間が増え、その考えている時間がとても無駄に感じた ・撤退しようとしても少 […]

【不動産投資】 古いマンションは退去後にリフォームすべきか?

古いマンションは退去後にリフォームすべきか? 今日はこの問題について考えていきたいと思います。 結論からいうと「お金をかけてでもリフォームはした方が良い」という考えに至りました。 私が持っているファミリータイプのRCマンション16戸は築25年くらい経っています。 築25年はすごく古いということはなく、外観はとてもパリッとしていてきれいです。 内観もそれほど汚くはないのですが、最近の人気の設備の物件 […]

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