ハワイに住むまで
続けるブログ

毎年ハワイ旅行に行っているSEが日米の不動産投資を行うことでハワイに住むまでの軌跡を書いているブログです。日米の不動産投資の情報やハワイ旅行で使える便利な情報満載です!

新規ビジネスの立ち上げ

現在私は、 ・IT事業 ・不動産賃貸業 の2つの事業を行なっています。 IT事業については、技術を教える仕事や システム開発を受注する仕事で主に上半期が 忙しいです。 今月から約半年間はIT事業が忙しくなります。 一方、不動産賃貸業は、 物件を買う時は大変なのですが、 買ってしまってからは、管理会社が物件を管理して くれるので、ほぼやることはありません。 そのため、下半期はとてもとても暇です。 I […]

何か熱中する物を仕事にする

私の場合は上半期はIT事業 下半期は不動産賃貸業を行っています。 上半期はクライアントの会社に毎日 行って仕事をするので、 それなりに忙しくなります。 下半期の不動産賃貸業は、 自分がコントロールできないことも多く (例) ・購入時:売主都合で売却が取りやめになる ・購入時:金融機関からの融資承認が降りない ・購入後:退去が発生する 自分にボールがある状態であればすぐに処理をしますが、 相手にボー […]

新元号 「令和」 に決定

今日の11時40分頃、 新元号が発表されました。 新元号は「令和(れいわ)」 まだ聞き慣れないですが、 間違いなく私たちの夢が叶うのは この 令和 時代になりますので、 気持ちを新たに頑張ろうと言う気持ちになりました。

マラソンをするなら最初に正しいフォームを身につけてから練習をするべき2つの理由

私は健康維持のためにトライアスロンやマラソンを やっています。 マラソンは去年まではサブ4(4時間を切ること)がやっとでしたが、 先日の大会でサブ3.5(3時間半を切ること)を達成することが できました。 取り組んだことは、 専門のパーソナルトレーナーに フォーム改善をしてもらったことです。 これだけで月間80kmの練習程度でサブ3.5を達成できました。 フォームを改善は以下の2つに効果があると感 […]

富裕層ってどのくらいの資産を持つ人?日本の富裕層の割合は?

野村総合研究所が2016年に 「日本の富裕層はどのくらい存在するか」 についての調査を行なっています。 参考文献はこちらです。 この文献には保有資産ごとに以下のような名前で分類しています。 ・超富裕層   : 資産5億円以上 ・富裕層    : 資産1億円以上5億円未満 ・準富裕層   : 資産5,000万円以上1億円未満 ・アッパーマス層: 資産3,000万円以上5,000万円未満 ・マス層   […]

30・40代で「貯金ゼロ」の人は23.1%、貯蓄額100万円以下は6割

SMBCコンシューマーファイナンス株式会社は、 30歳~49歳の男女を対象に 「30代・40代の金銭感覚についての意識調査2018」 をインターネットリサーチで実施したようです。 調査結果は以下のリンクを参照してください。 http://www.smbc-cf.com/bincan-station/antenna/09.html いろんなブログでも取り上げられていますが、 30・40代で現在貯蓄で […]

銀行はお金持ちの所に日参する?

ある銀行営業マンから、100万円を1年程度で良いので、 お金を借りてくださいと言われました。 金額や期間というよりも1つの会社に貸した という件数が(ノルマのために)必要とのことでした。 私としては不動産賃貸業については、 億という多くの借入をしたいですが、 もう一つ事業としてやっているIT業は 全く借入を必要としていません。 今回100万円を1年間というのは、自分としては 全く必要のない借入で、 […]

学生依存物件を満室にする方法

先日購入した学生依存物件が4月からの入居で 満室になったと管理会社から連絡がありました。 このRCマンションですが、100%学生が入る 学生依存物件でして、今年は学部の場所移動等も あり、15部屋中なんと8室も3月末で退去するという 満室にするためにはハードルが高い物件でした。 不動産賃貸業は空室は機会損失でしかないため、 多少お金をかけてでもきちんと満室にするという 目標を立て、以下を実施しまし […]

所有物件で水漏れ発生!入居者の保険で対応

私が所有しているRC物件1棟ものですが、 いわゆる大学依存物件です。 15部屋あるのですが近くに大学があり、 その大学生が100%入居しています。 依存物件は購入するな!と多くの書籍には書いてあるのですが、 ・有名国立大学なのでここ数十年での移転は考えられない ・そもそもそんなこと言っていたらなかなか買うことができなかった ということで、融資がつくとわかったタイミングで購入を決定しました。 今は3 […]

融資がつく場合でも油断は禁物

先日進めていた国内2棟目の物件ですが、 ある金融機関において融資していただける方向で前に進んでいました。 物件も私が1番手としてグリップされていたこともあり、 今までになく順調に進み、 「融資が厳しくなった今、自分は買える属性になった!」 と、少し油断をしていました。 正直にいうとこんなに簡単に買えていいのか?不安にさえなりました。 そして本物件は買えると思い込み、他の仕事や次の物件購入のための […]

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