成功者マインド
- 2017.12.15
- 成功法則
私はよく成功者であり、 自分がこうなりたいという 人に会いに行ったり、 メールを送ったりします。 成功者たちの時間は、 当然成功を目指している私の時間と １時間あたりの価値が違うので、 話を聞くのにコンサルティング料を 支払うケースも当然あります。 が、当然その価値に見合う時間ですので 高くても払って会いに行きます。 そしてその人の考え方に触れ、 大きな刺激を受けて、 自分のエネルギーにし、 行動 […]
hawasumu
RC1棟もの物件の融資状況
- 2017.12.14
- 融資
今まで買付１番手 →地銀に融資申込み →担当者から融資ほぼ確実と言われる →売買契約 →金銭消費契約直前に融資期間が ご希望に添えないとの連絡あり →融資お断り ということで進んでいたRC1棟ものの物件ですが、 現在他の地銀に申込をしています。 合わせて読んでね！ 融資期間が短くなる！？ 融資期間が短くなる！？ その地銀も最初は、エリアと期間において 難しいというようなニュアンスだったため 期待し […]
ハワイ旅行で年末でもほぼ確実にレンタカーを借りられる方法
- 2017.12.13
- 旅行
前回、ハワイで空港からホテルまで移動する便利な方法 という記事で、４つの方法を紹介しました。 ハワイで空港からホテルまで移動する便利な方法 ・旅行会社手配のシャトルバスに乗って移動する(オススメ度：☆) ・レンタカーを利用する(オススメ度：☆☆☆☆) ・普通のタクシーを利用する(オススメ度：☆☆☆) ・定額制のタクシーを利用する(オススメ度：☆☆☆☆☆) 私のおすすめは、定額制のタクシーと いうこ […]
iPhoneレンタルで快適なハワイ旅行
- 2017.12.12
- 旅行
ハワイに行く時の課題として、 妻はショッピングしたい！ 子供達がビーチで遊びたい！ この両者の要望を満たすために 私はいろいろ考えます。 ハワイでは12歳以下の子供達を 放置すると逮捕されるという 法律があります。 子どものケアに関するハワイ州の法律 そのため、妻は一人でショッピング 私が子供達とビーチで遊ぶということを よくやります。 以前までは特にiPhoneや携帯などの レンタルはせずに、○ […]
ハワイで空港からホテルまで移動する便利な方法
- 2017.12.11
- 旅行
皆さんは、ハワイ初日、 ホノルル空港 (今は、ダニエル・K・イノウエ国際空港 という名前になりましたが） から、自分が宿泊するホテルまで どのような手段で移動しますか？ 今日は、空港からホテルまで移動する 便利な方法を紹介します。 どんな方法があるかという手段と、 それが良いのか悪いのか、 完全に私主観ですが買いていきます。 ・旅行会社手配のシャトルバスに乗って移動する(オススメ度：☆) メ […]
今年もハワイに行くぞ！
毎年１回、ハワイ旅行に行っています。 今年も年末に家族で行く予定です。 私としては、６年連続９回目くらいの ハワイです。 最近はだいぶハワイ旅行に 慣れてきた感じで 旅行前に以下のことを行っています。 1.事前に朝、昼、夜のスケジュールを入念に考える 2.パスポートやESTAの更新 3.レンタカー、レンタルiPhoneの予約 4.日本円をドルに換金 これらについてはまた別の日に やり方を紹介すると […]
住宅ローンの借り換え検討
- 2017.12.09
- 融資
現在、１棟物のRCのマンションの 買付１番が取れており、 いろんな金融機関を回っています。 地元の金融機間にはすべて電話して 脈があるところはすべて訪問し、 自分の属性や金融資産をアピールして来ました。 ある地銀から「是非うちでやらせて欲しい」 という連絡が来たため、 他に持ち込んだ金融機間には丁重にお断りをして その金融機間１本に絞りました。 しかし結果として そこの地銀はダメになってしまいまし […]
融資実行後のお願いセールス
- 2017.12.08
- 融資
無事に市町村の融資制度を使い、 ２００万円程度ではありますが、 融資実行が無事に完了しました。 合わせて読んでね！ 市町村の融資制度 個人事業の運転資金として まずは手元の資金を潤沢にする 目的で借りましたが、 ・融資実行の実績 ・返済実績 を作っておくことで 今後の収益不動産購入の際に スムーズに融資審査が受けられる のがとても良いメリットです。 さて、融資実行後、 融資担当の営業から お願いセ […]
ハワイでのビジネス
- 2017.12.07
- ビジネス
ハワイでのビジネスで多いのは、 観光業・飲食業・不動産業 という記事を見たことがあります。 昨日、久しぶりにハワイで飲食業を 営んでいる友人に連絡してみました。 ハワイに移住して４年間くらい、 飲食業を営んでいましたが、 今年閉店したとのことでした。 あるデパート内の一つの店として 出店していましたが、 家賃や最低雇用賃金が右肩上がり、 そして、突然リース契約を打ち切られた というのが原因らしいで […]
年収800万円超で増税
- 2017.12.06
- 資産運用
所得税控除見直し “年収800万円超で増税” 最終調整へ http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171204/k10011246251000.html ざっくり言うと、 年収８００万円以上の人の 給与所得控除が引き下げられる というニュースです。 民間給与実態統計調査 http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan […]