銀行まわり

ある金融機関に出向き、

いろいろ話を聞いてきました。

この金融機関への訪問は２回目です。

この金融機関は信用金庫なのですが、

他の金融機関と以下が違います。

・融資期間が最長で１５年

・しかし耐用年数を超えていても融資可能

・支店長が直々に対応いただける

ボロガラ物件を融資を使って

購入しようと考えている私には

(ある程度の自己資金は入れる必要ありますが)

とてもありがたい金融機関です。

今日はインターネットで検索した、

高利回りボロガラ物件の資料を持ち込み

どのような条件なら融資が可能かを

ヒアリングしてきました。

結論としては、

全部の物件に融資が可能だが、

・物件評価額の６掛けで計算するため、
　自己資金は入れてもらうことになる

・地方もOKだが、まずは地元で実績を積んでから
　地方に取り組んだ方が良い

というものでした。

私は再生系の実績がないため、

まずは１０００万円以下の木造で

練習をしてから徐々に規模拡大していこうかと

考え中です。