所有物件で水漏れ発生！入居者の保険で対応

私が所有しているRC物件1棟ものですが、

いわゆる大学依存物件です。

15部屋あるのですが近くに大学があり、

その大学生が100%入居しています。

依存物件は購入するな！と多くの書籍には書いてあるのですが、

・有名国立大学なのでここ数十年での移転は考えられない

・そもそもそんなこと言っていたらなかなか買うことができなかった

ということで、融資がつくとわかったタイミングで購入を決定しました。

今は3月の引越しシーズン。

今年卒業した入居者が新天地へ引越しをしている真っ最中です。

そんな中、管理会社から一通のメールが届きました。

「3階に住んでいる女性が洗濯機を運ぼうとした瞬間、ホースが外れ

　部屋が水浸しになってしまいました。

　その水が2階に伝わり、1階に達しました。」

とのことでした。涙。。

幸い、入居者は保険に入っていたようで、3階の床のクッションフロアは

保険金で全取り換えをすることになり、オーナーである私の負担は０でした。

保険に入ってもらっていてよかった〜と思った瞬間でした。