R銀行からの融資審査結果

先日、R銀行に物件を持ち込み

融資申し込みをしてきました。

スピード重視のため、

個人でアパートローンの

申し込みだったのですが、

３日で回答が来ました。

「今回はご希望に添えません」

とのこと。。

理由は

・中間省略登記である

ということでした。

今回、実際の売主が

売るのが初めてなので

まずは仲介会社に物件を売り、

その物件を仲介業者から私が買い取る

ような形式を取っています。

物件が仲介会社に渡った時点で

通常は不動産登記する必要がありますが、

登記費用や不動産取得税がかかってきて

しまいます。

そのため、その作業は省略して、

物件が私に渡った時点で登記をするような

やり方をとっています。

私としては売主が、

宅建業者になるために、

瑕疵担保責任が２年間つくため

メリットがあるのですが、

R銀行のアパートローンは

このやり方だと一切受け付けない

とのことでした。。

気持ちを切り替えて次の金融機関へ

持ち込みたいと思います。