年末年始に10年連続12回目のハワイ旅行に行ってきました
ハワイに住むまで続けるブログなので、たまにはハワイのことを書きたいと思います。 年末年始に10年連続12回目のハワイ旅行に行ってきました ブログの更新を止めていた時期だったので買いていませんでしたが、今年の年末年始もハワイ旅行に行ってきました。 今年は合計で10泊12日、 ・最初の７泊はシェラトンワイキキ ・最後の３泊はコオリナアウラニリゾート に泊まりました。 レンタカーを10泊借りて、空港降り […]
2020年9月
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不動産投資で１番大切な仕事
不動産投資で１番大切な仕事 本日は「不動産投資で１番大切な仕事は何か？」というテーマについてお話ししたいと思います。 まず答えを見る前にこのブログを見てくださっている方も何なのかというのを考えてみてください。 私が考える「不動産投資で１番大切な仕事」「社長が最も優先しなければならない仕事」は ・資金調達 ・物件仕入れ です。 当たり前じゃないかと感じた方もいらっしゃるかも知れませんが、社長がこの２ […]
不動産投資の目的
最初に目的を考えることが重要 不動産投資を始める際、ただ何となく初めてしまう人が多いようですが、なぜそれをやるのかという目的をまず考えることが重要だと思います。 例えば、 ・老後に年金の足しに月20万円プラスで収入が欲しい人 ・数年後に働かずにハワイに移住する人 では、不動産投資という手法で目的を達成することはできると思いますが、不動産投資のどの手法を取るのかが異なってきます。 前者の場合は、月に […]
共同作成しているWebサービスについての進捗
- 2020.09.02
- フリーランスで稼ぐ
現在の仕事の全体像の把握 不動産賃貸業 ・国内不動産・・・２棟31室(2室空き：入居率94%) →満室にする＆新しい物件を仕入れる(CF大だがリスクあるので出口も考える) ・アメリカ不動産・・・1棟2室(満室：入居率100%) →新しい物件を仕入れる(CF小だが最終的に持ち続け子供にあげる) IT事業 ・IT教育・・・コロナの関係で仕事大幅減 →オンラインと組み合わせたコンテンツ […]
競売前に任意売却で買おうとしている物件の進捗状況
前回からの進捗 現在２棟一括で競売が決まっている物件があります。こちら競売前に売主と合意が取れれば購入できる物件です。 先日、買付を入れたのですが売主が売りたい価格とかなりの解離があり、通りませんでした。 その後、金融機関に打診、業者立ち合いのもと修繕費の見積もりを出してもらうなど、並行でできることは全て行って来ました。 金融機関から前回買付を入れた以上の融資が受けられそうだということがわかったの […]