【不動産賃貸業】自分用にWebサービスを１つ作りたい

こんにちは、日米で不動産投資を行っているmasa(@masa_hawaii)です。

私は2017年から日本で不動産賃貸業を営む会社を設立し、法人でマンション3棟を所有しています。

法人で運営しているといっても、「スタッフ０＝働いているのは私一人だけ」「オフィス０＝自宅がオフィス」「稼働０＝管理会社に管理を委託」をモットーとしているので、本当に小規模で、ただ法人という箱があるだけという感じです。

「スタッフ０」「オフィス０」「稼働０」で運営している会社ですが、稼働に関しては全くの０かというとそんなことはなく、

• 管理会社とのやりとり
• 銀行とのやりとり
• 新規物件取得に向けた動き

に関してはどうしても自分でやらなければなりません。

その上で業務効率化のために今までExcelで管理してきましたが、問題点もあるため自分用に１つのWebサービスを作ってみたくなりました。

Webサービスにあると嬉しい機能

Excelで管理している以下の機能があると良さそうです。

物件購入時に必要な機能

・物件シミュレーション
・不動産業者管理(メールを一斉に送れるように)
・保有物件一覧表
・金融期間管理(銀行とのやりとりを記録できるように)

日々の運用に必要な機能

・毎月の資産額を入力する金融資産一覧
・現在の借入額一覧(操作した月の残債が表示されるように)

物件管理に必要な機能

・物件ごとのレントロール(部屋ごと修繕や入居者とのやりとりが記録できるように)

現時点での問題点

現在はExcelで管理しており、大きな問題点はないのですが、細かい部分で不便を感じています。

・借入額一覧は自動で更新されず、必要な時に返済予定表を見ながら手動でアップデートしている
・どの部屋で何を対応したのかというのが管理できていない
・不動産業者にメールを送る際も１通１通手動で送っている

最初に作る機能の決定

このブログは自分のために書いていますが、やはり文章として書くと頭が整理されます。

今まで書いてきた中で優先度が高い機能がわかったため以下の順番でまず作ります。

・現在の借入額一覧(操作した月の残債が表示されるように)
・保有物件一覧表
　物件をクリックしたらレントロールが出てきて、部屋をクリックしたらやりとり履歴が見える
・不動産業者管理

システムを作るためにはそれなりにまとまった時間が必要です。他の優先度が高い仕事もあるので、集中して作ることはできませんが、少しずつ作っていけたらと思います。

作ったらどなたか使ってくれますか？