国内2棟目の融資打診

現在国内2棟目の融資打診をしている最中です。築古田舎で空室率もそれなりにあり、そのため利回りは高く優秀な物件なのですが、金融機関からは築古田舎で空室率が高い、前回買った時からあまり時間が経っていないという理由からNGという回答が多いです。

その中でも前向きに勧めてくださっている金融機関もあり、今後どうなるかが楽しみです。

１番の課題は金融機関のNG理由である「築古田舎、高空室率」です。

これが理由で利回りが高いのですが、結局空室が埋まらなければ高利回りは絵に描いた餅、取らぬ狸の皮算用です。また次の融資は実績不足で難しくなるでしょう。

逆に言うと、この課題を自分の力でクリアし、早期に満室にすることができたら、逆に次に購入するときの実績としてアピールできることになります。

購入したら絶対に満室にしようと思います。