木造物件の調査
地元から車で４０分、 とっても田舎にある 木造２室、築２５年の全空物件の 見学に行ってきました。 結論から言うと、指値が通れば 是非買いたい物件でした。 本物件の良いところ ・外壁が塗装済みで見た目が綺麗 ・２室中１室はリフォーム済みだった ためすぐに貸し出せる 本物件の悪いところ ・２室中もう１室は猫を飼っていた形跡があり、 リフォームが必要（概算見積もり６０万円） ・下水が浸透式、来年下水 […]
国内不動産
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銀行まわり
ある金融機関に出向き、 いろいろ話を聞いてきました。 この金融機関への訪問は２回目です。 この金融機関は信用金庫なのですが、 他の金融機関と以下が違います。 ・融資期間が最長で１５年 ・しかし耐用年数を超えていても融資可能 ・支店長が直々に対応いただける ボロガラ物件を融資を使って 購入しようと考えている私には (ある程度の自己資金は入れる必要ありますが) とてもありがたい金融機関です。 今日はイ […]
ボロボロガラガラ物件調査
現在私は、 ・海外不動産１棟所有 ・国内不動産１棟融資審査中 という規模の弱小大家です。 しかしこれを続ければ ハワイに住めるというゴールは 見えているので、 諦めずに、根気よく継続していきます。 海外不動産は、 銀行融資が組めないので、 全額キャッシュ、 もしくはお金を貸したい投資家から 高金利で借りなければならない ということから、 銀行融資が受けられる、 国内不動産１棟ものも対象にしました。 […]
融資申込中の物件に退去が。。
現在融資申込中の物件があるのですが、 仲介会社から電話がかかってきて、 １室退去申込が出たとの連絡がありました。 本来であれば、 退去申込が出た時点で 次の入居者募集を始めるべきですが、 この物件はまだ私のものではありません。 何かできることを探したり、 できることは無いかを確認したのですが、 まだ所有権が私に移っていないので、 何もできないとのこと。 管理会社との打ち合わせもできません。 自分の […]