タグ:国内不動産

格安SIMでコストカットできるか?

私はauの携帯を使っていますが、 2年間の更新期間が終了すると共に 格安SIMへの切り替えを検討してみました。 結論からいうとau継続にしましたが、 不動産投資をしていることや ハワイ旅行に毎年行く 私の要件としては以下がありました。 ・現地ヒアリングを国内どこでもできるように、  長電話でもかけ放題が必要 ・いつでもどこでも物件検索ができるように  5Gくらいの容量とテザリングが必要 ・できれば […]

木造物件の調査

地元から車で40分、 とっても田舎にある 木造2室、築25年の全空物件の 見学に行ってきました。 結論から言うと、指値が通れば 是非買いたい物件でした。 本物件の良いところ ・外壁が塗装済みで見た目が綺麗 ・2室中1室はリフォーム済みだった  ためすぐに貸し出せる 本物件の悪いところ ・2室中もう1室は猫を飼っていた形跡があり、  リフォームが必要(概算見積もり60万円) ・下水が浸透式、来年下水 […]

銀行まわり

ある金融機関に出向き、 いろいろ話を聞いてきました。 この金融機関への訪問は2回目です。 この金融機関は信用金庫なのですが、 他の金融機関と以下が違います。 ・融資期間が最長で15年 ・しかし耐用年数を超えていても融資可能 ・支店長が直々に対応いただける ボロガラ物件を融資を使って 購入しようと考えている私には (ある程度の自己資金は入れる必要ありますが) とてもありがたい金融機関です。 今日はイ […]

ボロボロガラガラ物件調査

現在私は、 ・海外不動産1棟所有 ・国内不動産1棟融資審査中 という規模の弱小大家です。 しかしこれを続ければ ハワイに住めるというゴールは 見えているので、 諦めずに、根気よく継続していきます。 海外不動産は、 銀行融資が組めないので、 全額キャッシュ、 もしくはお金を貸したい投資家から 高金利で借りなければならない ということから、 銀行融資が受けられる、 国内不動産1棟ものも対象にしました。 […]

融資申込中の物件に退去が。。

現在融資申込中の物件があるのですが、 仲介会社から電話がかかってきて、 1室退去申込が出たとの連絡がありました。 本来であれば、 退去申込が出た時点で 次の入居者募集を始めるべきですが、 この物件はまだ私のものではありません。 何かできることを探したり、 できることは無いかを確認したのですが、 まだ所有権が私に移っていないので、 何もできないとのこと。 管理会社との打ち合わせもできません。 自分の […]