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銀行まわり

ある金融機関に出向き、 いろいろ話を聞いてきました。 この金融機関への訪問は2回目です。 この金融機関は信用金庫なのですが、 他の金融機関と以下が違います。 ・融資期間が最長で15年 ・しかし耐用年数を超えていても融資可能 ・支店長が直々に対応いただける ボロガラ物件を融資を使って 購入しようと考えている私には (ある程度の自己資金は入れる必要ありますが) とてもありがたい金融機関です。 今日はイ […]

ボロボロガラガラ物件調査

現在私は、 ・海外不動産1棟所有 ・国内不動産1棟融資審査中 という規模の弱小大家です。 しかしこれを続ければ ハワイに住めるというゴールは 見えているので、 諦めずに、根気よく継続していきます。 海外不動産は、 銀行融資が組めないので、 全額キャッシュ、 もしくはお金を貸したい投資家から 高金利で借りなければならない ということから、 銀行融資が受けられる、 国内不動産1棟ものも対象にしました。 […]

旅行の準備を効率的に行う方法

私の家族は全員がハワイが大好きです。 妻のハワイ好きから始まり、 毎年旅行にいくことで、 私もあの気候や雰囲気が大好きになり 将来絶対にハワイに住むと 決めるくらいになりました。 6歳の娘も、何かあると 「ハワイに行きたいな〜」 とか 「ハワイの方がいいな〜」 みたいなことを口走るようになっています。 何とも贅沢です。。(笑) さて、そのように毎年行っている ハワイ旅行ですが、 毎回行く前に 旅行 […]

人を雇って仕組化する

どのような業種でもそうなのですが、 人を雇って仕組化するというのが とても重要であるということを すでに成功している方から教えていただきました。 頭ではわかっていますが、 それを実際に実践している人から 具体的に話を聞くと、 説得力があります。 今はまだ規模が小さいので、 人を雇っていくのは早いと感じていましたが、 おそらくこれが成長を鈍化させている原因なのでは と思い始めました。 毎月得られるC […]

融資申込中の物件に退去が。。

現在融資申込中の物件があるのですが、 仲介会社から電話がかかってきて、 1室退去申込が出たとの連絡がありました。 本来であれば、 退去申込が出た時点で 次の入居者募集を始めるべきですが、 この物件はまだ私のものではありません。 何かできることを探したり、 できることは無いかを確認したのですが、 まだ所有権が私に移っていないので、 何もできないとのこと。 管理会社との打ち合わせもできません。 自分の […]

成功者マインド

私はよく成功者であり、 自分がこうなりたいという 人に会いに行ったり、 メールを送ったりします。 成功者たちの時間は、 当然成功を目指している私の時間と 1時間あたりの価値が違うので、 話を聞くのにコンサルティング料を 支払うケースも当然あります。 が、当然その価値に見合う時間ですので 高くても払って会いに行きます。 そしてその人の考え方に触れ、 大きな刺激を受けて、 自分のエネルギーにし、 行動 […]

RC1棟もの物件の融資状況

今まで買付1番手 →地銀に融資申込み →担当者から融資ほぼ確実と言われる →売買契約 →金銭消費契約直前に融資期間が ご希望に添えないとの連絡あり →融資お断り ということで進んでいたRC1棟ものの物件ですが、 現在他の地銀に申込をしています。 合わせて読んでね! 融資期間が短くなる!? 融資期間が短くなる!? その地銀も最初は、エリアと期間において 難しいというようなニュアンスだったため 期待し […]

ハワイ旅行で年末でもほぼ確実にレンタカーを借りられる方法

前回、ハワイで空港からホテルまで移動する便利な方法 という記事で、4つの方法を紹介しました。 ハワイで空港からホテルまで移動する便利な方法 ・旅行会社手配のシャトルバスに乗って移動する(オススメ度:☆) ・レンタカーを利用する(オススメ度:☆☆☆☆) ・普通のタクシーを利用する(オススメ度:☆☆☆) ・定額制のタクシーを利用する(オススメ度:☆☆☆☆☆) 私のおすすめは、定額制のタクシーと いうこ […]

iPhoneレンタルで快適なハワイ旅行

ハワイに行く時の課題として、 妻はショッピングしたい! 子供達がビーチで遊びたい! この両者の要望を満たすために 私はいろいろ考えます。 ハワイでは12歳以下の子供達を 放置すると逮捕されるという 法律があります。 子どものケアに関するハワイ州の法律 そのため、妻は一人でショッピング 私が子供達とビーチで遊ぶということを よくやります。 以前までは特にiPhoneや携帯などの レンタルはせずに、○ […]

ハワイで空港からホテルまで移動する便利な方法

皆さんは、ハワイ初日、 ホノルル空港 (今は、ダニエル・K・イノウエ国際空港 という名前になりましたが) から、自分が宿泊するホテルまで どのような手段で移動しますか? 今日は、空港からホテルまで移動する 便利な方法を紹介します。  どんな方法があるかという手段と、 それが良いのか悪いのか、 完全に私主観ですが買いていきます。 ・旅行会社手配のシャトルバスに乗って移動する(オススメ度:☆)  メ […]

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