自分の時給を上げる意識を持つ
- 2018.12.16
- お金
５年前にサラリーマンを辞めて システムエンジニアとして独立しました。 最初のうちは人脈も少なく、 そして実績もなく、 サラリーマン時代よりも収入は少なかったのですが いただいた仕事は200%の満足度を いただけるような気持ちで仕事をしてきたため リピートや紹介でお仕事をいただけるようになり (逆に自分で営業して新規の仕事は未だに取れないですが) 積み上がり式で、収入を上げることが できるようになっ […]
hawasumu
ハワイでの生活費はどうする？
人間、生活をしていくためには 必ず何かしらの収入が必要になります。 その収入を得るために皆働くわけですが 例えばハワイに住むことを目標にした場合は (1)ハワイで働いて生活費を得る 1-1.ハワイで雇ってもらい働く 1-2.ハワイで起業する (2)ハワイで働かなくても生活費を得る 2-1.日本のビジネスからの収入 2-2.日本の不動産からの収入 のパターンしかないかなと思っています。 1- […]
手元にお金がきちんと残る物件を選別して購入
ハワイに住むためには、 まずは自分が働かなくても 収入を得られる仕組みを作らなければ ならないため、そのために、 SEの仕事と並行して 不動産賃貸業に取り組んでいます。 不動作賃貸業とは、 アパートやマンションを 銀行からの融資を受けて購入し 月々の家賃収入を得る事業です。 月々の家賃収入の中から 銀行返済や管理費支払いなどの 経費を支払い、税金も払い、 最終的に手元に残ったお金が 利益になるとい […]
ハワスム(ハワイに住むまで続けるブログ)再開！
- 2018.12.12
- ハワイ
- ハワイ、トライアスロン、不動産
ハワイに住むまで続けるブログを再開します。 このブログは、私の趣味である ・ハワイ旅行や永住 ・トライアスロン ・不動産(国内、海外) について参考になる情報を記載するものです。 おやすみしていたこの６ヶ月間で ほんの少しだけですが、ハワイに住むのに 必要な一歩を踏み出すことができました。 また明日以降書いていきたいと思います。
1度お休みします
- 2018.01.15
- ハワイ
去年10月から毎日更新している 本ブログですが、 ちょっと集中したいことが出てきた ため、一旦お休みしたいと思います。 ここまで毎日習慣になり、 書き続けられたため、 今後も書き続けられる気がするのですが、 ちょっと業務に集中し、より一層ハワイに 住めるよう努力していきたいと思います。 またお会いできる日を楽しみにしています。
融資審査状況
- 2018.01.13
- 融資
現在融資審査中の 1棟物RCマンションですが 金融機関からは ・属性 ・手持ちの金融資産 ・持ち込んでいる物件の収益性 は問題ないことが伝えられています。 問題は ・エリア とのことで、そのエリアに昔融資を実行した実績は あるらしいのですが、最近は引き締めをしており、 最近そのエリアに融資はしていなかったとのことで ここが焦点となりそうです。
早起きの勧め
数年前に以下の本を読み、 それから毎日早起きするようにしています。 実際は、この本を読む前にも早起きをしていました。 私は夜が弱いので、 高校時代や大学時代の 宿題やテスト勉強は 夜は早く寝て、朝３時に起きて 行うというのが通常でした。 サラリーマン時代は 家に帰宅するのが夜中であったため、 早起きは実践できなかったのですが、 (それでも４時間睡眠の５時起きでしたが、、) 独立している今は、 ９時 […]
LCCで行くハワイ
年末に8年連続10回目の ハワイ旅行に行ってきました。 毎年、如何に快適に でも値段を抑えられるか を考えています。 主にかかるお金として ・飛行機代 ・ホテル代 ・レンタルiPhone代 ・レンタカー代 ・現地での食事や買い物 があるかと思います。 今回は飛行機代に焦点を当てて書くと、 私たち家族は値段の安さから、 毎回スカイチーム系の デルタ、大韓航空、チャイナエアライン を主に使っていました […]
70点の物件を買っていく？
- 2018.01.10
- 国内不動産
本日、ある不動産会社と打ち合わせをしてきました。 初めてお会いする会社の方で、 自社で物件を買取り、修繕を施した上で 顧客に売主として販売することを 行っている業者でした。 今の私の課題として 2015年に海外の不動産を購入して以来、 国内不動産の購入に考え方をシフトしましたが、 それから２年間物件が買えていないというものがあります。 本を80冊程度読み、 知識はある程度あると思っていますが、 そ […]
モチベーションを常に高く保つ方法
目標に向かって行動し続けるためには 強くモチベーションを保ち続ける必要があります。 私は「ハワイに住む」ことを目標にして、 不動産投資を行っていますが、 最近は物件の価格が高騰してきており、 なかなか自分の基準に見合う条件の物件が 見つかっていません。 10月に買い付けを入れた物件も 未だ融資がついておらず、 モチベーションが下がりつつあります。 ですが、こんなことでモチベーションが 下がり、行動 […]