今日からハワイ旅行
今日からハワイ旅行に行きます。 ８年連続１０回目です。 毎年行っているので、 持ち物や計画が 洗練されてきている気がします。 ほぼ毎日更新を目指している 本ブログですが、 もしかしたら滞在中は 更新が滞るかもしれません。 が、携帯から１行だけでも 日記がかけるように頑張ります！
hawasumu
住宅ローン借り換え終了
ブログ移転しました。 こちらもよろしくお願いします。 [http://hawasumu.com:title] 住宅ローンの借り換えを検討していました。 合わせて読んでね 住宅ローンの借り換え検討 先日全ての手続きを済ませてきました。 金利は0.87%→0.675%と 2%弱下がりました。 ただ、もともとの金利が安いため 諸費用を入れると、 実は総支払額で比較すると 少しだけ手出し(マイナス)が発生 […]
クレジットカードで旅行をお得に
- 2017.12.23
- お金
現在使っている クレジットカードの ポイント還元率が改悪されたため 現在新しいメインのクレジットカード 探しをしています。 そろそろ年会費無料ではなく、 有料でも良いので 良質なサービスが受けられる カードも検討したいと考えています。 変更したらまたこのブログに 書いていこうと思います。
木造物件の調査
地元から車で４０分、 とっても田舎にある 木造２室、築２５年の全空物件の 見学に行ってきました。 結論から言うと、指値が通れば 是非買いたい物件でした。 本物件の良いところ ・外壁が塗装済みで見た目が綺麗 ・２室中１室はリフォーム済みだった ためすぐに貸し出せる 本物件の悪いところ ・２室中もう１室は猫を飼っていた形跡があり、 リフォームが必要（概算見積もり６０万円） ・下水が浸透式、来年下水 […]
ふるさと納税制度
ふるさと納税制度というものが あるということは 聞いたことがありましたが、 実際には調べるのを面倒と感じて 今まで何も行ってきませんでした。 ご存知の方も多いと思いますが、 実際の税額＋2000円で多くの 産地直送品がもらえるということで 年末の期日までに少し勉強をして ふるさと納税を体験してみようと思います。 まずは自分の控除額の上限を調べる ことから始めたいと思います。
銀行まわり
ある金融機関に出向き、 いろいろ話を聞いてきました。 この金融機関への訪問は２回目です。 この金融機関は信用金庫なのですが、 他の金融機関と以下が違います。 ・融資期間が最長で１５年 ・しかし耐用年数を超えていても融資可能 ・支店長が直々に対応いただける ボロガラ物件を融資を使って 購入しようと考えている私には (ある程度の自己資金は入れる必要ありますが) とてもありがたい金融機関です。 今日はイ […]
ボロボロガラガラ物件調査
現在私は、 ・海外不動産１棟所有 ・国内不動産１棟融資審査中 という規模の弱小大家です。 しかしこれを続ければ ハワイに住めるというゴールは 見えているので、 諦めずに、根気よく継続していきます。 海外不動産は、 銀行融資が組めないので、 全額キャッシュ、 もしくはお金を貸したい投資家から 高金利で借りなければならない ということから、 銀行融資が受けられる、 国内不動産１棟ものも対象にしました。 […]
旅行の準備を効率的に行う方法
私の家族は全員がハワイが大好きです。 妻のハワイ好きから始まり、 毎年旅行にいくことで、 私もあの気候や雰囲気が大好きになり 将来絶対にハワイに住むと 決めるくらいになりました。 ６歳の娘も、何かあると 「ハワイに行きたいな〜」 とか 「ハワイの方がいいな〜」 みたいなことを口走るようになっています。 何とも贅沢です。。（笑） さて、そのように毎年行っている ハワイ旅行ですが、 毎回行く前に 旅行 […]
人を雇って仕組化する
どのような業種でもそうなのですが、 人を雇って仕組化するというのが とても重要であるということを すでに成功している方から教えていただきました。 頭ではわかっていますが、 それを実際に実践している人から 具体的に話を聞くと、 説得力があります。 今はまだ規模が小さいので、 人を雇っていくのは早いと感じていましたが、 おそらくこれが成長を鈍化させている原因なのでは と思い始めました。 毎月得られるC […]
融資申込中の物件に退去が。。
現在融資申込中の物件があるのですが、 仲介会社から電話がかかってきて、 １室退去申込が出たとの連絡がありました。 本来であれば、 退去申込が出た時点で 次の入居者募集を始めるべきですが、 この物件はまだ私のものではありません。 何かできることを探したり、 できることは無いかを確認したのですが、 まだ所有権が私に移っていないので、 何もできないとのこと。 管理会社との打ち合わせもできません。 自分の […]