Buy Million, Own Million, Get Million!

この言葉は(タイトルは失念しましたが)ある海外不動産関連の書籍に書かれていたキャッチコピーです。

この著者はある成功者に目標を３段階に分けるようにというアドバイスと共に、この言葉を伝えられたとのことでした。

具体的には以下の通りです。

①Buy Million
　1億円相当の物件を買い(ローンでキャッシュフローが出る物件を)

②Own Million
　1億円の資産を持ち(総資産からローンを引いた純資産)

③Get Million
　1億円のキャッシュフローを得る

こちらを目指し、そして必ず個人の財務諸表を作り、自分の位置を定期的に確認すべしとのこと。

特にNet Worth(純資産=総資産-負債)は投資の成績表でもし目標達成が難しいのであれば達成に必要な条件、スキル、方法など見直しをして、投資戦略を常に最適化することが大切とも書いてあったため、これを本で読んだ時から、個人の財務諸表を作成し、目的に進んでいるかどうかをチェックするようにしています。

現在の私は
①達成、②個人では達成だが法人では未達、③未達
という状況です。

次は法人において②を達成し、最終的には③を達成しようと思います。

さらにその後は、今はCF重視の投資ですが、拡大できたら資産性重視の投資を取り入れます。

具体的には都内新築RCや海外不動産など利回りは5％未満でCFは見込めないけど値下がりしない(値上がりする)物件の所有を行いリスクを少なくしていこうと考えています。