カテゴリー:資産運用

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自分の時給を上げる意識を持つ

  • 2018.12.16

5年前にサラリーマンを辞めて システムエンジニアとして独立しました。 最初のうちは人脈も少なく、 そして実績もなく、 サラリーマン時代よりも収入は少なかったのですが いただいた仕事は200%の満足度を いただけるような気持ちで仕事をしてきたため リピートや紹介でお仕事をいただけるようになり (逆に自分で営業して新規の仕事は未だに取れないですが) 積み上がり式で、収入を上げることが できるようになっ […]

手元にお金がきちんと残る物件を選別して購入

  • 2018.12.13

ハワイに住むためには、 まずは自分が働かなくても 収入を得られる仕組みを作らなければ ならないため、そのために、 SEの仕事と並行して 不動産賃貸業に取り組んでいます。 不動作賃貸業とは、 アパートやマンションを 銀行からの融資を受けて購入し 月々の家賃収入を得る事業です。 月々の家賃収入の中から 銀行返済や管理費支払いなどの 経費を支払い、税金も払い、 最終的に手元に残ったお金が 利益になるとい […]

融資審査状況

  • 2018.01.13

現在融資審査中の 1棟物RCマンションですが 金融機関からは ・属性 ・手持ちの金融資産 ・持ち込んでいる物件の収益性 は問題ないことが伝えられています。 問題は ・エリア とのことで、そのエリアに昔融資を実行した実績は あるらしいのですが、最近は引き締めをしており、 最近そのエリアに融資はしていなかったとのことで ここが焦点となりそうです。

格安SIMでコストカットできるか?

私はauの携帯を使っていますが、 2年間の更新期間が終了すると共に 格安SIMへの切り替えを検討してみました。 結論からいうとau継続にしましたが、 不動産投資をしていることや ハワイ旅行に毎年行く 私の要件としては以下がありました。 ・現地ヒアリングを国内どこでもできるように、  長電話でもかけ放題が必要 ・いつでもどこでも物件検索ができるように  5Gくらいの容量とテザリングが必要 ・できれば […]

確定申告のシーズン

2017年が終わり、 確定申告ができる時期になりました。 私は2法人、1個人で事業を行っており、 法人は税理士、個人は自分で申告を行っています。 確定申告は面倒な作業ではありますが、 1年を振り返る良い時間にもなりますし、 何より今後、どのように売り上げていくか、 支出をしていくかを考える良い機会にもなります。 また、税金の仕組みも理解できるのも良いですね。 今年からe-taxを利用するので 自宅 […]

融資担当者からの電話

1棟ものRCマンションで 融資申し込みをしている地銀の 担当者から電話がありました。 「まだ融資の承認は降りていないですが  一度オフィスを見に訪問させてください」 と。 私の属性、金融資産等は問題ないと以前から 言われていましたが、 唯一、物件のエリアがこの地銀の営業範囲外 とのことで、次長レベルではOK、 支店長に良い材料を持っていきたいということで 住宅ローン借り換え、 クレジットカード作成 […]

住宅ローン借り換え終了

ブログ移転しました。 こちらもよろしくお願いします。 [http://hawasumu.com:title] 住宅ローンの借り換えを検討していました。 合わせて読んでね 住宅ローンの借り換え検討 先日全ての手続きを済ませてきました。 金利は0.87%→0.675%と 2%弱下がりました。 ただ、もともとの金利が安いため 諸費用を入れると、 実は総支払額で比較すると 少しだけ手出し(マイナス)が発生 […]

クレジットカードで旅行をお得に

  • 2017.12.23

現在使っている クレジットカードの ポイント還元率が改悪されたため 現在新しいメインのクレジットカード 探しをしています。 そろそろ年会費無料ではなく、 有料でも良いので 良質なサービスが受けられる カードも検討したいと考えています。 変更したらまたこのブログに 書いていこうと思います。

ふるさと納税制度

ふるさと納税制度というものが あるということは 聞いたことがありましたが、 実際には調べるのを面倒と感じて 今まで何も行ってきませんでした。 ご存知の方も多いと思いますが、 実際の税額+2000円で多くの 産地直送品がもらえるということで 年末の期日までに少し勉強をして ふるさと納税を体験してみようと思います。 まずは自分の控除額の上限を調べる ことから始めたいと思います。

銀行まわり

ある金融機関に出向き、 いろいろ話を聞いてきました。 この金融機関への訪問は2回目です。 この金融機関は信用金庫なのですが、 他の金融機関と以下が違います。 ・融資期間が最長で15年 ・しかし耐用年数を超えていても融資可能 ・支店長が直々に対応いただける ボロガラ物件を融資を使って 購入しようと考えている私には (ある程度の自己資金は入れる必要ありますが) とてもありがたい金融機関です。 今日はイ […]