投稿者:hawasumu

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業者回り

  • 2017.11.28

昨日は東京へ出向き、 久々の業者回りに行ってきました。 結構親身になって昔から相談に 乗ってくださる数少ない業者です。 今までは、言い方悪いですが、 平社員の方(とても良い人)が 物件の提案を何度も何度もしてくださり、 徐々に自分の欲しい物件に近いものを 提案してもらえるようになりました。 提案していただいた物件が条件に 合わなかった際は、 何がダメだったのかを丁寧に伝えることで、 徐々に精度が上 […]

融資期間が短くなる!?

  • 2017.11.27

現在、買付1番が取れている 国内1棟目の物件ですが、 融資申込をしている地銀から 「融資はほぼ間違いないので 売買契約してもらってもいいです。」 と言われたため、 手付金を払って売買契約を 交わしてきました。 決済日もほぼ決まったのですが 先日このタイミングで、 「融資期間を短くしてもらわなければ 融資ができなくなった」 という連絡が来ました。 私の融資申込はRCの耐用年数(47年)までの 融資期 […]

モデリング2

  • 2017.11.25

成功者になるためには 成功者を真似れば良いと 昨日の日記に書きました。   ハワイに住みたければ ハワイに住んでいる成功者に やり方を聞いて、 徹底的に真似すれば良いのです。 私も数万円のコンサルティング料を 支払い実際に話を聞いたこともあります。 実際にこうなりたいと思っていることを すでに実現している人から話を聞く。 これがやっぱり一番近道ではないかなと 感じています。

モデリング

  • 2017.11.24

成功者は当然成功者になる前は 成功者ではありませんでした。 では、今の成功者は成功者になるために 何をしているのかというと 「モデリング」 なんだそうです。 「モデリング」とは、 自分がこうなりたいという人を見つけ、 その人の行動を徹底的に真似る行為です。 自分が目指す人は何年もかけて 成功者になるための法則というか行動を 探し続けてきたわけで、 それを徹底的に真似ることで 時間を圧倒的に短縮させ […]

銀行ローリング

  • 2017.11.23

不動産投資はやはり 融資を引いてレバレッジを かけて取り組む人が多いと思います。 金額が大きいので なかなか自分の現金だけで行う というのは余程のお金持ちしか できません。 そのため、一番大切なのが 融資を引くこと。 ということになります。 どれほど良い物件を見つけたと しても銀行から融資を引かなければ 借りられないため、 銀行開拓が必要です。 私は茨城県に住んでいますが、 茨城県内の金融機関には […]

マインド>行動>テクニック

  • 2017.11.22

現在不動産投資の本を読みあさっていますが、 とても物件を買い増している著者の本に マインド>行動>テクニック という内容がありました。 自分はこうなる!という強いマインドが 大切でその次に行動量、 そして最後にテクニックとのこと。 これをないがしろにして、 「マインドよりもテクニックを教えて欲しい」 という相談が来るらしいのですが、 そういう人にテクニックを教えても 実行しないそうです。 この方は […]

不動産投資の成功者

  • 2017.11.21

どの業界にも、その業種に長けている とんでもない人がいると思います。 不動産賃貸業界でも同じように そんなとんでもない人がいます。 そのような人たちは書籍も出していて、 読んでみると、その考え方や行動力が とても参考になります。 特に大切なのが行動力ですね。 私は40冊ほど国内、海外不動産の書籍を 読んで勉強しましたが、 勉強しただけで行動をしなければ意味がありません。 成功者と呼ばれる人は とに […]

ハワイに住むまで続ける日記1ヶ月連続更新

  • 2017.11.20

ハワイに住むまで続けるブログ と題した本ブログですが、 1ヶ月連続更新を達成しました。   このブログの開設は3日前なのですが、 はてなブログというサービスを使って 記事を書き続けていました。 ハワイ在住のビジネスマンが 自分は3年間、とにかく自分のブログを 更新続けて、自分をブランド化していった と言っていました。 とにかくどんな内容でも良いから 続けることで、文章力も上がるし コメン […]

ランニング

  • 2017.11.19

将来なりたい姿 「ハワイに住むなど」を 実現したとしても、 健康でなければ 思う存分楽しむことはできません。 「健康は全てではないが    健康を失うと全てを失う」 という格言は本当にそうだなと感じます。 ということで毎週土日の朝は ランニングをしているのですが、 人間ドックに行っても毎年Aを維持できています。 このままハワイに住むまで、 そして住んでからも ずっと健康には意識していこうと思います […]

はてなブログから移行しました

  • 2017.11.18

「ハワイに住むまで続ける日記」 という日記をはてなブログにて 書いてきましたが、 この度、新規にhawasumu.comという ドメインをとって、 wordpressをレンタルサーバーに インストールして オリジナルの 「ハワイに住むまで続けるブログ」 を開設しました。   今までのはてなブログは いずれアカウントを削除しますので、 もし読んでくださっている人がいる場合は 今後こちらをご […]

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