hawasumu

4/19ページ

マラソンサブエガにむけたトレーニング記録

今年度の目標 昨年度、目標にしていたフルマラソンサブスリーを達成することができました。 次の目標はサブエガ(2時間50分切り、江頭2:50から来ている名前)の達成です。 今年はコロナの関係で予定していた大会が全て中止になりとてもモチベーションが下がってしまいました。 そのような中、8月から何とか距離は踏もうと1日10km走ることを目標にしました。 今年5月からの走行距離はこのような感じです。 5月 […]

年末年始に10年連続12回目のハワイ旅行に行ってきました

ハワイに住むまで続けるブログなので、たまにはハワイのことを書きたいと思います。 年末年始に10年連続12回目のハワイ旅行に行ってきました ブログの更新を止めていた時期だったので買いていませんでしたが、今年の年末年始もハワイ旅行に行ってきました。 今年は合計で10泊12日、 ・最初の7泊はシェラトンワイキキ ・最後の3泊はコオリナアウラニリゾート に泊まりました。 レンタカーを10泊借りて、空港降り […]

不動産投資で1番大切な仕事

不動産投資で1番大切な仕事 本日は「不動産投資で1番大切な仕事は何か?」というテーマについてお話ししたいと思います。 まず答えを見る前にこのブログを見てくださっている方も何なのかというのを考えてみてください。 私が考える「不動産投資で1番大切な仕事」「社長が最も優先しなければならない仕事」は ・資金調達 ・物件仕入れ です。 当たり前じゃないかと感じた方もいらっしゃるかも知れませんが、社長がこの2 […]

不動産投資の目的

最初に目的を考えることが重要 不動産投資を始める際、ただ何となく初めてしまう人が多いようですが、なぜそれをやるのかという目的をまず考えることが重要だと思います。 例えば、 ・老後に年金の足しに月20万円プラスで収入が欲しい人 ・数年後に働かずにハワイに移住する人 では、不動産投資という手法で目的を達成することはできると思いますが、不動産投資のどの手法を取るのかが異なってきます。 前者の場合は、月に […]

共同作成しているWebサービスについての進捗

現在の仕事の全体像の把握 不動産賃貸業  ・国内不動産・・・2棟31室(2室空き:入居率94%)   →満室にする&新しい物件を仕入れる(CF大だがリスクあるので出口も考える)  ・アメリカ不動産・・・1棟2室(満室:入居率100%)   →新しい物件を仕入れる(CF小だが最終的に持ち続け子供にあげる) IT事業  ・IT教育・・・コロナの関係で仕事大幅減   →オンラインと組み合わせたコンテンツ […]

競売前に任意売却で買おうとしている物件の進捗状況

前回からの進捗 現在2棟一括で競売が決まっている物件があります。こちら競売前に売主と合意が取れれば購入できる物件です。 先日、買付を入れたのですが売主が売りたい価格とかなりの解離があり、通りませんでした。 その後、金融機関に打診、業者立ち合いのもと修繕費の見積もりを出してもらうなど、並行でできることは全て行って来ました。 金融機関から前回買付を入れた以上の融資が受けられそうだということがわかったの […]

【断捨離/ミニマリスト】外出時の持ち物を減らそう

外出時持ち物が減った方が良い理由 外出時、荷物が多いとどこかに置き忘れてしまったり、何かを購入した際に荷物が重くなってしまったりということで極力手ぶらになるように心がけています。 外出時荷物を減らすことで以下のメリットがあります。 ・身軽 ・手ぶらで歩くことで、置き忘れを防げる ・ものが少ないことで考える気にすることが少なくなり頭がすっきりする 現在の外出時の自分の持ち物 ・iPhone8 ・手帳 […]

Webサービスをリリースし、ストック収入を増やす

フロー収入とストック収入 巷にあふれている情報ではありますが、収入にはフロー収入とストック収入が存在します。 フロー収入とは自分が労働したことに対する報酬のことを言います。アルバイトやサラリーマン、フリーランスの請負契約などがこれに当たります。フロー収入は自分が労働しないと入ってこない収入のため、自分が死んでしまったり不慮の事故で働けなくなってしまったり、歳をとったりすると入ってこなくなります。そ […]

日本政策金融公庫のコロナ融資

コロナ禍のなかIT事業の売り上げが激減! 今後ハワイに住むために、頭金を貯めて融資を使って大きな物件を買い、資産拡大しながら不労所得を獲得していくことを目指しています。 現在私は、 ・IT事業を行いまとまった売り上げを確保する ・このまとまった売り上げを頭金として、融資も使って不動産を買い進める と言うサイクルで、ハワイに住む夢の実現に近づけています。 3棟持っている不動産からの家賃収入も特に使う […]

4棟目、5棟目 一括購入に向けて

購入が難しい可能性が出てきました 先日以下のブログ記事を書きました。 しかしこの物件購入するのは難易度が高いです。 競売前の物件で値段が折り合えば、買えるという物件でした。 融資打診をした金融機関もかなり前向きに考えて下さっており、売主と値段の合意さえ取れれば購入できます。 しかし、売主から来た売りたい価格は私の予想を大きく超えており、値段が折り合わない結果となりました。 他にできることはないか? […]

1 4 19